Skip to content Skip to sidebar Skip to footer
Zadzwoń

Poradnik

HomePoradnik
2026-10-25

Piękna brama, piękny dom i 90 tysięcy rabatu. Czy tak negocjuje się cenę nieruchomości?

Negocjowanie ceny nieruchomości przez telefon potrafi rozpocząć się od zachwytu nad pięknym domem, a zakończyć pytaniem o 90 tysięcy złotych rabatu. I to jeszcze zanim potencjalny kupujący obejrzy nieruchomość! „Jaka piękna brama! Jaki piękny dom! Właśnie takiego szukam… A czy właściciel obniży cenę o 90 tysięcy złotych?” To fragment rozmowy, która ostatnio skłoniła mnie do…

Czytaj więcej

2026-09-26

AI w pracy pośrednika nieruchomości. Czego nie wolno wklejać i jak chronić dane klientów.

Sztuczna inteligencja potrafi w kilka chwil przygotować opis nieruchomości, uporządkować notatki po spotkaniu, porównać oferty albo pomóc zredagować wiadomość do klienta. To ogromne ułatwienie w pracy pośrednika. Jest jednak granica, której nie wolno przekraczać. Wygoda nie może odbywać się kosztem prywatności i bezpieczeństwa osób, które powierzają nam informacje o swoim majątku, rodzinie i planach życiowych.…

Czytaj więcej

2026-09-22

Jak mieszkali Polacy 100 lat temu, a jak mieszkają dziś? Historia mieszkań i domów w Polsce

Gdy dzisiaj oglądamy mieszkanie o powierzchni 50 czy 60 m², zastanawiamy się, czy salon jest wystarczająco duży, czy zmieści się garderoba, czy jest balkon, miejsce postojowe i druga łazienka. Sto lat temu pytania dotyczące nieruchomości wyglądały zupełnie inaczej. Jak mieszkali Polacy 100 lat temu? Ile osób przypadało na jedno mieszkanie? Jak zmieniła się liczba mieszkań…

Czytaj więcej

2026-09-02

Wieliczka bez planu ogólnego. Co z 385 770,67 zł z KPO?

Od 1 września 2026 roku zmieniła się rzeczywistość planistyczna polskich gmin. Dotychczasowe studia uwarunkowań utraciły moc, a ich miejsce mają zająć plany ogólne. Wieliczka swojego planu ogólnego do 31 sierpnia nie uchwaliła. Czy właściciele działek mają powód do niepokoju? W przypadku Wieliczki odpowiedź brzmi: w większości przypadków – nie. Ale przy tej okazji pojawia się…

Czytaj więcej

2026-08-23

Rynek wtórny w liczbach

Sprzedażą domów z rynku wtórnego zajmuję się od wielu lat i chyba właśnie te nieruchomości lubię najbardziej. Nie dlatego, że jest łatwy. Wręcz przeciwnie. Domy z rynku wtórnego prawie nigdy nie są idealne. Zazwyczaj coś trzeba w nich poprawić, uporządkować albo wyjaśnić. Czasem jest to zwykły remont. Czasem stara instalacja. Czasem nieaktualne dokumenty, niezakończona formalnie…

Czytaj więcej

2026-07-08

Dlaczego dom się nie sprzedaje?

Dlaczego dom się nie sprzedaje? To pytanie wraca częściej, niż mogłoby się wydawać. Zwłaszcza wtedy, gdy właściciel patrzy na statystyki i widzi, że oferta żyje. Są wyświetlenia. Są wejścia do ogłoszenia. Ludzie oglądają zdjęcia. Odtwarzają filmy. Pojawiają się zapisy do obserwowanych. Były dni otwarte. Nieruchomość jest obecna na portalach, w mediach społecznościowych i wśród pośredników.…

Czytaj więcej

2026-04-12

Operat szacunkowy – jak się odwołać i ile jest ważny?

Operat szacunkowy – jak się odwołać i ile jest ważny? Operat szacunkowy bardzo często decyduje o pieniądzach. Dotyczy to nie tylko wywłaszczeń pod drogi, ale także aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, renty planistycznej oraz wielu innych postępowań, w których podstawą decyzji jest wycena nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego. Jeżeli nie zgadzasz się z operatem…

Czytaj więcej