Skip to content Skip to sidebar Skip to footer
Zadzwoń

Poradnik

HomePoradnik
2026-03-05

Poszukiwanie Świętego Graala

Poszukiwanie Świętego Graala Czyli jak naprawdę wygląda poszukiwanie nieruchomości dla klienta kupującego. Na rynku nieruchomości przez wiele lat funkcjonował głównie jeden model współpracy – pośrednik działał przede wszystkim w imieniu sprzedającego. To on przygotowywał ofertę, publikował ogłoszenia, prowadził prezentacje i doprowadzał do sprzedaży. Coraz częściej jednak pojawia się drugi model pracy – obsługa klienta kupującego,…

Czytaj więcej

Depozyt notarialny – zabezpieczenie transakcji nieruchomości
2026-01-18

Depozyt Notarialny – Nie! Nie! Nie!

Depozyt notarialny – NIE! NIE! NIE! Jak zabezpieczyć transakcję nieruchomości i dlaczego notariusze odmawiają? Depozyt notarialny to jedno z najlepszych zabezpieczeń transakcji nieruchomości, ale w praktyce w Polsce wciąż bywa „tematem niewygodnym”: notariusze odmawiają, zniechęcają ceną albo w ogóle nie informują klientów, że mają prawo z niego skorzystać. A przecież mówimy o narzędziu, które wprost…

Czytaj więcej

2026-01-13

Nie zawsze wszystko idzie gładko. Czasami pośrednik potrzebny jest do…. łagodzenia emocji

Nie każda transakcja nieruchomości to prosta droga od ogłoszenia do aktu notarialnego. W jednym z ostatnich procesów sprzedaży działki największym wyzwaniem nie były dokumenty, zapisy umowy ani procedury — najtrudniejsze okazały się emocje po obu stronach transakcji. Długi czas oczekiwania, problemy z finansowaniem, zmieniające się deklaracje i narastające napięcie mogły doprowadzić do zerwania umowy. To,…

Czytaj więcej

2026-01-04

Nieruchomości – nowy początek!

Nieruchomości: nowy początek To nie będzie tekst o tym, czy metr w górę czy w dół. To będzie tekst o tym, że życie czasem robi „przestaw meble” – a my próbujemy zrobić to z głową. Końcówka roku to zwykle czas wielkich podsumowań. Internet puchnie od wykresów, prognoz…

Czytaj więcej

2025-12-29

Procedury domów otwartych.

Procedury Domów Otwartych Dlaczego procedury domów otwartych w biurze nieruchomości są dziś niezbędne Ten e-book nie powstał z teorii ani z potrzeby „ładnego uporządkowania dokumentów”. Powstał z praktyki pracy w biurze nieruchomości oraz z realnych sytuacji, które pojawiają się przy organizacji domów otwartych. Podczas jednego ze śniadań branżowych padło pytanie: co zrobić, gdy pośrednik publikuje…

Czytaj więcej

2025-12-14

Zadatek to nie 10% – obalamy mit.

Zadatek to nie 10% – obalamy mit W obrocie nieruchomościami wciąż słyszę to samo: „zadatek to 10%”, „zadatek to 10 000 zł”, „notariusz radzi nie przesadzać”. Brzmi znajomo? Problem w tym, że te „reguły” nie wynikają z przepisów, a ich automatyczne powtarzanie potrafi rozwalić dobrze przygotowaną transakcję. Zadatek nie jest liczbą z tabelki. Zadatek to…

Czytaj więcej

2025-12-13

Jak stworzyć ofertę nieruchomości?

Jak stworzyć ofertę nieruchomości, która wyróżnia się na tle konkurencji? Kompletny przewodnik dla pośredników – 7 kroków skutecznej prezentacji Rynek nieruchomości dynamicznie się zmienia. Klienci mają coraz większe wymagania, a konkurencja rośnie. Dlatego opis nieruchomości musi być przemyślany, spójny i atrakcyjny wizualnie oraz tekstowo. W tym poradniku przedstawiam siedem kluczowych kroków, które pomogą stworzyć ofertę…

Czytaj więcej

2025-12-12

Najem okazjonalny — co to jest i co warto o tym wiedzieć?

Krótki informator dla wynajmujących i najemców Najem okazjonalny to specjalna forma umowy najmu lokalu mieszkalnego, przewidziana w ustawie o ochronie praw lokatorów. Może być zawarta wyłącznie między osobami fizycznymi i zawsze na czas określony (maksymalnie 10 lat). Umowa ta dotyczy najmu lokalu wyłącznie na cele mieszkaniowe. Głównym celem tej konstrukcji jest przyspieszenie procedury…

Czytaj więcej

2025-12-04

Prawo odkupu sprzed 100 lat, które blokowało sprzedaż – jak poradzić sobie z zagadką księgi wieczystej?

Wyobraź sobie nieruchomość, którą chcesz sprzedać, a w księdze wieczystej widnieje wpis sprzed… stu lat. Wygląda jak prawo pierwokupu, choć nikt tak naprawdę nie wie, czy obowiązuje. Klienci kredytowi mają kłopot z uzyskaniem finansowania, gotówkowi drżą z obawy przed ryzykiem, a Ty stoisz przed pytaniem: „Co zrobić z tym dziwnym prawem z przeszłości?” Tak zaczęła…

Czytaj więcej