Atrakcyjna działka budowlana w Sułków gmina Wieliczka – idealna inwestycja!
Na sprzedaż działka budowlana nr 447/1 o powierzchni 11 arów (1100 m²), zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 26 MN.2. Działka ma korzystne wymiary: 27 m x 50 m x 18 m x 52 m i jest idealna pod zabudowę szeregową, oraz budynek jednorodzinny z dużym garażem. Opracowano już projekt inwestycyjny przewidujący:
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: 453 m² (40% powierzchni działki).
- Powierzchnia biologicznie czynna: 681 m² (60% powierzchni działki).
- Szacunkowa powierzchnia użytkowa: 774 m².
- Możliwość budowy 3 budynków w zabudowie szeregowej o powierzchni 258 m² każdy (łącznie 6 lokali).
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki już tylko jednej:
- 447/5: powierzchnia 10 arów (1000 m²), wymiary 25 m x 35 m x 29 m x 52 m.
Media: Woda, prąd, gaz i kanalizacja dostępne w drodze. Dojazd do działki zapewnia droga prywatna (ul. Zwierzyniec), w której nabywca otrzymuje udział.
Lokalizacja: Działka położona w atrakcyjnej części Sułkowa, blisko przystanku autobusowego, naprzeciwko sklepu oraz w pobliżu boiska sportowego. Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do usług i rekreacji.
Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Tereny oznaczone jako MN.2 przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową). Istnieje możliwość wydzielenia lokalu usługowego w budynku mieszkalnym. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40%, zaś powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%.
Dlaczego warto? Działka spełnia wszystkie warunki dla osób poszukujących miejsca pod inwestycję lub budowę wymarzonego domu w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Możliwość dokupienia sąsiednich działek czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną!
